【分会活动回顾】IFMA 北京揭开腾讯北京总部大楼的神秘面纱

2021年4月21日下午，IFMA国际设施管理协会北京分会组织了今年第一场线下会员活动，来自30多名各知名企业的会员与行业专业人士，一起走进了腾讯北京新总部。

腾讯北京总部园区坐落于北五环外，肖家河桥向北3公里，中关村软件园二区，东侧与新浪大厦毗邻，西临西山一号院南区，北邻百度科技园；由1栋主楼和1栋能源楼组成，总建筑面积34.3万平方米。其中主楼地上7层，地下三层，为亚洲最大的单体办公建筑，楼板面积更是达到了180x180米。腾讯北京总部大楼可以被视为一座小型的城市，超大平面中设置了两个室外庭院、三个室内中庭。三角形的庭院令巨大的楼层更加丰富多样、趣味十足，同时亦提供了日光、通风并为室内提供了与大自然的接触。楼内通过斜置的主街和环形的次街组织流线，使员工能够方便快捷的到达工位。整个楼宇根据功能特点对不同空间进行设计，兼顾办公、教育、娱乐。腾讯北京总部大楼以一座单体建筑构建了一系列城市生活体验，即可让人们放松片刻，又不时充满惊喜。

建筑工程2019年竣工，荣获鲁班奖。能源楼为主楼服务的设备设施用房。此园区不乏一流设计与承建单位参与其中，境外建筑师OMA、境外室内设计师伍兹贝格Woods Bagot、中方合作建筑师北京市建筑设计研究院BIAD、施工总承包与机电工程承包商来自中国建筑集团各分局公司CSCEC等。特殊建筑与机电系统包括：10KV高压冷机与高压备用发电机组，可呼吸式玻璃幕墙通风器、智能变色玻璃采光天窗、太阳能热水系统等。

总部大楼以“凝聚、融入、沟通”为设计理念，外部展现出刚正、硬朗的直线结构，内部却是灵动、多变的空间建筑特点。建筑功能主要以办公为主，辅助空间包含员工餐厅、健身房、咖啡厅与形象店、演播中心、腾讯学院、会议中心等，目前容纳6000+名员工，给腾讯员工提供一个舒适、健康个性化的绿色办公空间。

在分享互动环节，IFMA北京分会主席张明洁先生首先分享了企业不动产（CRE）与设施管理（FM）的价值，普及了一些主流的国际设施管理标准以及设施管理价值模型，即企业不动产与设施管理的价值即通过提供安全健康舒适的空间与服务持续助力需求组织的主营业务战略。随后腾讯总部设施管理负责人Peter Chen先生介绍了腾讯集团的设施管理体系与策略，并分享了腾讯基建项目行政前期介入的价值驱动与成果案例积累。腾讯北京分公司行政运营负责人牛国林先生详细介绍了腾讯北京总部大楼的设施情况与接管查验的案例分享，令各位与会者充分了解了腾讯集团设施管理的最佳实践。最后项目现场物业服务团队引导大家进行了现场公共区域的参观，以及对能源楼进行了精彩的技术讲解。

本次报名启动后仅用几个小时就满员了，可见亲自揭开神秘面纱的魅力所在。通过本次深度交流活动我们深深感受到以人为本、科技向善的鹅厂文化理念贯穿于总部开发建设、前介管理、智慧建筑、运营服务等各个环节，期待今后持续地精彩呈现与专业交流。

受国内与北京地区反复疫情的影响本次活动策划超过一年之久，感谢各位会员与行业内朋友对于IFMA北京分会活动的鼎力支持，尤其感谢腾讯总部与北京行政部门的各位同学精心的安排，精美的茶歇，精彩的分享与热情的接待！

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